Over gebiedsontwikkelingen wordt op verschillende manieren verantwoording afgelegd:

1. De verdeling van taken en verantwoordelijkheden tussen de Raad, het College en de SED zoals beschreven in de Nota Grondbeleid.
2. De projecten doorlopen de algemene fasen in gebiedsontwikkelingen (initiatief, definitie, ontwerp, voorbereiding en uitvoering (realisatie & kaveluitgifte), waarbij in principe per faseovergang verantwoording over de af te sluiten fase en toestemming voor de volgende fase wordt gevraagd aan het College en/of de Raad.
3. Verantwoording in de P&C cyclus.

Parameters 2019
Voor de prognoses van de (actieve) grondexploitaties zijn de volgende parameters gehanteerd:

• Prijspeil         : 01-01-2019
• Kostenstijging         : 2,5%
• Inkomstenstijging (wonen)   : 2,0%
• Inkomstenstijging (werken)   : 0,0%
• Rentevoet:         : 1,5%

De parameter voor kostenstijging is overgenomen uit de publicatie Metafoor Outlook Grondexploitaties 2019. De inkomstenstijging voor woningbouw is eveneens gebaseerd op deze publicatie, in combinatie met de regionale prijsstijging van de VON waarden zoals gepubliceerd door de NVM. Voor bedrijfsterreinen is niet gerekend met een inkomstenstijging. De geldende kavelprijs (€ 115/m2) voor Schepenwijk is nog steeds marktconform en zou met een verhoging boven de vraagprijs van een concurrerende naastgelegen (commercieel) bedrijventerrein uitkomen.

Ontwikkelingen
In februari 2019 heeft de gemeenteraad positief besloten op het initiatieffase document van de gebiedsontwikkeling Gommerwijk West West, en wordt een begin gemaakt met de definitiefase. Hiervoor is een voorbereidingskrediet toegekend. Gommerwijk West West is nog geen grondexploitatie en één van de uitgangspunten bij de verdere uitwerking is dat in principe de gemeente in dit project een faciliterende en kader stellende rol wenst aan te nemen. Naast de gemeente hebben derden delen van het plangebied in eigendom.

Strategische gronden
De gemeente heeft de volgende strategische gronden in haar bezit:

1. Gronden die onderdeel zijn van de gebiedsontwikkeling Gommerwijk West West
2. Gronden die onderdeel zijn van het project Zilverstraat