In de gemeente Enkhuizen zijn op dit moment een drietal ontwikkelingen actief: bedrijventerrein Schepenwijk (actieve grondexploitatie), Recreatieoord Enkhuizer Zand (passief grondbeleid) en de locatie Bierkade/Zilverstraat/Hoogstraat (idem).

Bedrijventerrein Schepenwijk

Dit project betreft de uitgifte van de laatste kavels en de uitvoering van de laatste werkzaamheden. Het plangebied is in principe bouw- en woonrijp, op het vergroten van de waterberging na. Deze werkzaamheden stonden gepland voor 2018, maar zijn door ontwikkelingen in het vinden van een geschikte afvoerlocatie opgeschoven naar 2019. De kosten hiervoor zijn begroot door de afdeling Leefomgeving (civiel) en geïndexeerd.  

De  vraagprijs voor de bedrijfskavels is € 115/m2. Deze prijs is nog steeds marktconform.

In 2018 zijn een tweetal kavels verkocht en geleverd. Voor één kavel is er een koopovereenkomst gesloten (levering voorjaar 2019). Dit is minder dan geprognotiseerd voor 2018 en heeft te maken met het niet doorgaan van een beoogde verkoop van een viertal kavels in één koop aan SPH.

Op dit moment zijn er nog een vijftal kavels te verkopen. Voor twee kavels hiervan lopen vergevorderde gesprekken en deze verwachten we binnenkort te kunnen verkopen. Voor een ander kavel hebben zich inmiddels ook geïnteresseerden gemeld. Met het wegvallen van de verkoop aan SPH, maar met de huidige belangstelling, is de verwachting in 2020 het laatste kavel te kunnen verkopen en de grondexploitatie te kunnen sluiten.

Het resultaat van de grondexploitatie bedraagt € 100.868 negatief op eindwaarde. Ten opzichte van vorig jaar is dit een verbetering van € 184.897. Dit is voornamelijk het gevolg van het opnieuw kunnen aanbieden van de kavels die beoogd waren voor SPH voor de huidige prijsstelling, in plaats van de met SPH afgesproken prijs (€ 95/m2).

Recreatieoord Enkhuizer Zand
De raad heeft op 12 mei 2009 het Vlekkenplan gewijzigd vastgesteld. Dit Vlekkenplan is leidraad voor het vervolg van de ontwikkeling van Recreatieoord Enkhuizer Zand (REZ). Op 23 juni 2009 heeft de gemeenteraad een Beeldkwaliteitsplan vastgesteld. Vervolgens is het project op basis van diverse marktconsultaties nader geconcretiseerd in een aanbestedingsleidraad met verruiming. In april 2015 is het ter kennis van de raad gebracht, waarna de aanbestedingsprocedure is gestart.

De aanbesteding leverde niet het verwachte resultaat op. Slechts één partij kon aan de selectiecriteria voldoen, maar moest vanwege een vormfout ter zijde worden gelegd. Met die partij zijn vervolgens verkennende gesprekken gestart om te onderzoeken of er binnen de gestelde randvoorwaarden en minimumeisen een  haalbaar plan kan worden ontwikkeld. Voor het project heeft de ontwikkelaar twee modellen uitgewerkt, die zijn voorgelegd aan de gemeenteraadsleden en alle andere betrokkenen partijen, waaronder de stakeholders en de inwoners van Enkhuizen. Vervolgens zijn de oorspronkelijke randvoorwaarden. Het aanbestedingsdocument is, conform de gedane toezegging, in plannen ter beoordeling voorgelegd aan de selectiecommissie, die heeft geadviseerd te kiezen voor het model ‘Vesting'. Dit model is in nauwe samenwerking met de provincie en de ontwikkelaar nader uitgewerkt en gedetailleerd. Op basis van dit model is in 2017 een eerste overeenkomst opgesteld en is gestart met een voorontwerp bestemmingsplan. Daarnaast is uitvoerig overleg gevoegd met betrokken andere overheden, zoals Rijkswaterstaat, het Hoogheemraadschap en de Provincie. Tevens is gestart  met een nader onderzoek naar een oplossing van de bereikbaarheid- en parkeerproblematiek van het Zuiderzeemuseum en de rol die het REZ daarin al of niet zou kunnen vervullen.  In 2018 is overeenstemming met de ontwikkelaar bereikt over de voorwaarden en uitgangspunten van de ontwikkeling. Deze zijn vastgelegd in een door partijen ondertekende anterieure overeenkomst. Tevens is in overleg met de provincie en de ‘Verkenner’ gewerkt aan het subtieler maken van het ontwerp. Ook is het voorontwerp-bestemmingsplan in procedure gebracht en zijn informatiebijeenkomsten gehouden voor de stakeholders, inwoners en standplaatshouders op de camping. Het overleg met het Zuiderzeemuseum over de museale beleving en het aantal te realiseren parkeerplaatsen in het plangebied is nog niet afgerond.

Bierkade/Zilverstraat/Hoogstraat

De in 2010 voor de locatie Bierkade/Zilverstraat/Hoogstraat opgestelde stedenbouwkundige verkenning is het vertrekpunt voor verdere planuitwerking van deze ontwikkeling. De getaxeerde waarde van deze locatie (ultimo 2012 ad € 815.000) is, als gevolg van aanhoudende onzekerheid, in 2013 bijgesteld. Ten laste van de risicoreserve bouwgrondexploitaties is de voorziening met € 80.000 verhoogd. In 2015 is opnieuw een taxatie uitgevoerd. Daarbij is de getaxeerde waarde uit 2013 bestendigd. In 2016 is de waarde opnieuw getaxeerd en te koop aangeboden aan de markt. De voorkeur gaat daarbij uit naar een partij met een integrale visie/aanpak van de gehele strook (Bierkade + Hoogstraat). In het najaar van 2018 is dit ter handen genomen.